Kira Zam Oranı Hesaplama

Kira artışınızı hesaplayın. Mevcut kira bedeli ve zam oranına göre yeni kira tutarınızı öğrenin.

Kira Bilgilerini Girin

₺
Şu anki aylık kira tutarı
%
Uygulanacak artış yüzdesi

Kira Zam Oranı Nedir?

Kira zam oranı, kira sözleşmesi süresince yıllık olarak yapılan artış oranıdır. Türkiye'de konut kira artışları yasal düzenlemelerle sınırlandırılmış olup, genellikle TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) üzerinden hesaplanır.

2024 Yılı Kira Artış Kuralları

  • Konut kiralarında 12 aylık TÜFE ortalaması üst sınırdır
  • İşyeri kiralarında taraflar serbestçe belirleyebilir
  • Sözleşmede belirtilen oran TÜFE'yi aşamaz
  • Yeni sözleşmelerde piyasa koşulları geçerlidir

Kira Artışı Hesaplama

  • Yeni Kira = Mevcut Kira + (Mevcut Kira × Zam Oranı / 100)
  • Zam Tutarı = Mevcut Kira × Zam Oranı / 100
  • 12 aylık TÜFE ortalaması için TÜİK verilerine bakınız

Kiracı ve Ev Sahibi Hakları

Ev sahibi yasal sınırın üzerinde zam isteyemez. Kiracı yasal oranın üzerinde bir artışı kabul etmek zorunda değildir. Anlaşmazlık durumunda Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurulabilir.